Piso en venda en Ciutat Vella, El Raval Barcelona

Descripció de la propietat

PELAYO- PLAÇA CATALUNYA . Pis modernista amb molt d´encant Preciosa propietat modernista en estat a reformar de 164 m2 amb quatre habitacions i 2 banys situat a la segona planta d´una finca que data del 1871. Les imatges que es mostren al´anunci són renders. La reforma es farà a gust del futur propietari. Aquest habitatge es ven reformat a estrenar amb els millors acabats i respectant els elements originals modernistes de l'època. La propietat es localitza al Carrer Pelai al centre de la ciutat a un carrer de la Plaça Catalunya. La seva ubicació cèntrica permet gaudir de totes les possibilitats que ofereix la nostra ciutat, així com d'excel·lents comunicacions per transport públic. Es tracta d'un pis passant, amb llum pels dos extrems i orientat per una banda al carrer Pelai i de l'altra a un tranquil pati d'illa amb una galeria tranquil·la. A la proposta de reforma s'aconsegueix una gran zona de dia amb tres balcons al carrer Pelai i tres habitacions en suite. S'han contemplat acabats d'alta qualitat mantenint algun element existent a la propietat. Finca amb servei de consergeria. L'habitatge se situa a la planta primera de la finca a cantonada entre els carrers Pelayo i Jovellanos que data del 1.871. Té una geometria en planta de forma trapezoïdal amb una superfície construïda de 648 m2. L'emplaçament està dins d'un entorn protegit, per la qual cosa es garanteix una bona conservació de la zona i dels edificis que la configuren. L'edifici, de PB+8, es desenvolupa donant lloc majoritàriament a 2 vivendes per planta. Cadascun d'aquests pisos té dues zones diferenciades als extrems; d'una banda el carrer Pelai i de l'altra un tranquil pati d'illa. Les zones intermèdies es recolzen amb patis de ventilació, per la qual cosa també disposen de llum natural. La façana principal, la del carrer Pelai, destaca per la regularitat i la senzillesa, sense ornamentació carregada i mantenint estrictament l'alineació vertical de les obertures. El sentit horitzontal es remarca accentuant els nivells de forjat mitjançant tímides cornises que abasten balcons amb baranes treballades de forja. Una imponent cúpula uneix la façana del carrer Pelai amb la del carrer Jovellanos, dotant el conjunt de més elegància i presència a la zona. La finca se sustenta gràcies a murs de càrrega directament a façana, mitgeres, caixa d'escala i patis de llum així com en algunes parets interiors paral·leles a façana. Com és habitual en finques tradicionals, actualment l'habitatge està fragmentat en diverses estances. En cas de reforma, les recomanacions bàsiques serien reduir el nombre d'habitacions per augmentar-ne la superfície i millorar-ne les condicions, permetent alhora ampliar l'espai dedicat a la zona de dia.

Característiques

• 164 m²
• 3 Habitacions
• 3 Cambres de bany
• 1 WC
• Ascensor
• F. Règia
• Conserge
• Lluminós
• Sol tot el dia
• Exterior
• Calefacció elèctrica
• Aire condicionat fred/calor
• Parquet
• Finestres d'alumini
• Deixen l’aire condicionat (Sí)