Tasación de tu propiedad exclusiva
Informe de Valoración Online
TASACIÓN ONLINE O TASACIÓN PRESENCIAL
Sin duda, lo más conveniente es realizar una tasación presencial por un especialista en Luxury Real Estate, con experiencia suficiente para poder determinar cuál es el precio de salida a la venta del inmueble y su posible precio final de cierre.
Solicita una tasación presencial gratuita para tu vivienda de lujo
Características de la tasación online
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Es rápida y permite disponer de una información genérica.
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Puede ser útil como valor de referencia, sin más.
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No contempla características “particulares” de la propiedad.
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No aporta información estratégica para gestionar los precios y obtener el máximo en la venta.
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Toma como referencias el valor de inmuebles que están a la venta y en algunos casos los precios de cierre de operaciones realizadas en el pasado (indicadores, que a veces no reflejan la realidad).
Características de la tasación presencial
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Es más ajustada a la realidad del mercado de ese momento.
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Tiene en cuenta características particulares de la vivienda que influyen en el precio (vistas, distribución, luminosidad, posibilidades, etc.).
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Incluye la visión y las posibilidades de venta del profesional experto en esa zona de mercado.
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Tiene en cuenta características objetivas de la zona y subjetivas de la finca (estado de la portería, fachada, etc.).
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Establece una orientación sobre el tiempo previsto de venta en función de los diferentes niveles de precio.
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Aporta una estrategia de precio con un claro objetivo: obtener el máximo precio posible de cierre de la operación de venta.
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Es más ajustada a la realidad del mercado de ese momento.
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Tiene en cuenta características particulares de la vivienda que influyen en el precio (vistas, distribución, luminosidad, posibilidades, etc.).
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Incluye la visión y las posibilidades de venta del profesional experto en esa zona de mercado.
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Tiene en cuenta características objetivas de la zona y subjetivas de la finca (estado de la portería, fachada, etc.).
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Establece una orientación sobre el tiempo previsto de venta en función de los diferentes niveles de precio.
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Aporta una estrategia de precio con un claro objetivo: obtener el máximo precio posible de cierre de la operación de venta.
¿Qué tipo de tasaciones ofrecen para casas y pisos de lujo?
Una tasación se realiza para evaluar el valor de un producto inmobiliario. Principalmente, se utilizan dos tipos de tasaciones:
- La tasación Online, basada en datos y algoritmos digitales.
- La tasación presencial: llevada a cabo por un profesional tasador.
La metodología utilizada responde a los siguientes criterios:
- Tasación Comparativa : Compara propiedades similares en ubicación y características para determinar el precio adecuado.
- Tasación por Coste de Reproducción : Evalúa el valor según el costo de construir una propiedad similar en la ubicación actual.
En el mercado del lujo deben considerarse además, factores únicos como el diseño exclusivo, acabados de alta calidad y ubicación privilegiada.
¿Cuál es la diferencia entre la tasación online y presencial para viviendas de lujo?
Tasación Online:
- Velocidad: La tasación online ofrece resultados rápidos y automáticos.
- Comodidad: Sin necesidad de desplazamientos, se realiza a través de plataformas digitales, es accesible desde cualquier lugar.
- Precisión: Aunque precisa, la falta de inspección física no puede considerar aspectos únicos o mejoras no documentadas.
Tasación Presencial:
- Detalle: El tasador experto examina cada rincón, considerando características específicas que influyen en el valor real.
- Fiabilidad: La visita personal asegura una valoración más precisa y objetiva.
- Costo y tiempo: Requiere mayor inversión en tiempo, pero es crucial en propiedades de lujo.
En conclusión, la tasación online es una estimación preliminar, mientras que la tasación presencial ofrece un valor más exacto y completo.
¿Qué información se necesita para realizar una tasación online de mi casa de lujo?
Para realizar una tasación online precisa y confiable de tu casa de lujo, ten en cuenta estos datos esenciales:
- Detalles de la propiedad: Superficie, ubicación exacta y antigüedad del inmueble.
- Características especiales: Resalta acabados lujosos, vistas panorámicas y extras exclusivos.
- Documentación legal: Escrituras, planos y permisos actualizados.
- Estado de conservación: Menciona remodelaciones y mantenimiento reciente.
- Comparables: Aporta información de propiedades similares en la zona.
Con estos datos, bien tratados por un profesional, se puede obtener una valoración precisa y acorde al mercado de tu propiedad exclusiva.
¿Qué ventajas ofrece la tasación online para la valoración de pisos de lujo?
- Agilidad: La tasación online permite obtener una valoración precisa en cuestión de horas, evitando desplazamientos y esperas prolongadas.
- Acceso a Datos Actuales: Utilizando bases de datos actualizados, se garantiza una evaluación precisa y competitiva del mercado inmobiliario de lujo.
- Confidencialidad: Los propietarios de pisos de lujo pueden obtener una tasación sin exponer detalles sensibles al público.
- Eficacia y Comodidad: El proceso es sencillo y se puede realizar desde cualquier lugar con conexión a internet.
- Ahorro de Costes: Al evitar intermediarios y desplazamientos, se minimizan los gastos asociados a la tasación.
¿Cómo puedo solicitar una tasación online o presencial para mi vivienda de lujo?
Rellena un simple formulario de nuestra web en su apartado “valoración Gratuita” y tendrás, sin coste alguno, una valoración profesional de tu casa.
Te recomendamos que elijas la fórmula de la Tasación presencial, (es gratuita), con la visita de uno de nuestros expertos que tendrá en cuenta todas las particularidades de tu vivienda y las pondrá en valor. Además de dará información de las posibilidades de venta y un plazo estimado de comercialización para obtener el mejor precio de mercado.
Recuerda que una tasación precisa es esencial para tomar decisiones informadas en el mercado del Luxury Real Estate.